十二月三日，秦瑞华加班加点，终于做出了一套城郊土地市场分析方案。

秦瑞华在入职的时候，签署了非常严苛的保密协议以及竞业协议。

其高额违约金，是秦瑞华终其一生也难以赔付的。

而且这不是赔不赔付的问题。

是人头不保的问题。

安天下集团公司的十二位股东，除了曹弈他不怎么认识之外。

其他人的身份，秦瑞华多少还是了解一些的。

毕竟秦瑞华也是在濯红市混迹多年的商业精英。

在签署保密协议后，秦瑞华得知了一些未来的政策变化大方向。

这下子，就算是没有保密协议、竞业协议，秦瑞华也准备在安天下集团干到退休了。

钱途一片光明啊。

政策变化大方向，再结合上秦瑞华自身的经验，以及市场理解、市场调研。

最终，秦瑞华给出了一套行之有效的土地收购方案。

城东的扩张计划，是向南、北、东三个方位，扩张新城区。

暂时，时圣杰也不知道扩张出来的新城区，到底是归属原行政大区所有，还是另立新行政大区。

如果是另立新行政大区的话。

新城区的地价涨幅将更加惊人。

秦瑞华建议抽调一部分资金，收购清河区北郊的农业用地。

等到新城区的消息落实，农业用地就会因政策转化为住宅用地。

天南大州的土地分为四种类型。

分别是农业、住宅、商业、工业。

通常来讲，郊外的荒郊野岭全都属于农业用地。

价格最为低廉。

然后郊外的工业用地，部分是已经规划好的。

而如果是没有被规划的土地，则需要上报审批，改农为工，方才可以开设工厂。

这个流程就比较困难了。

市区内，没有特殊审批的商业、工业用地，全部归属于住宅用地。

严格来讲，住宅用地不允许从事商业活动。

但实际上，根本没有办法那么严格的执行。

因为很多个体户根本承担不起商业场地的租赁费用。

于是又衍生出了申请商住两用的新政策。

不过像是拥有一定规模的企业，办公场所都会集中在商业区。

清河区北郊的土地可以用来建设中、高档社区。

没错，濯红市的房地产行业，已经开始提出社区概念了。

根据社区概念，同步衍生出了高层住宅概念。

这是时代的发展趋势。

对此，曹弈的评价是……历史总是惊人的相似。

能够购买起独栋院落的高资产人士，终究只是少数。

大多数中产家