“明天下午两点，我办公室。”

“好。”

“苏晚。”

“嗯？”

“这次别心软。”

4.

第二天下午，我坐在陈彤的办公室里。

桌上摆着我准备的材料。

银行流水打印件：163万转账记录。

首付转账凭证：48万，备注“首付款”。

房产信息查询结果：户主苏敏。

物业缴费记录：4320元。

家族群聊天截图。

妈妈银行APP转账记录截图：87万转给苏敏。

还有——

姐姐手机上那条私聊。

我拍了照。

清清楚楚。

“等她结婚再说。到时候从她那再要一笔也行。”

陈彤一份一份看完。

然后摘下眼镜。

“苏晚，我跟你说实话。”

“你说。”

“首付这48万，你有转账记录，有备注，有银行流水。这笔钱可以主张不当得利或者借款关系来追回。”

“但是——”

“但是房子是你妈买的，合同是你妈签的，产权过户给了你姐。如果你妈说这48万是你自愿给的家用，不是购房款——”

“法院怎么判？”

“就看证据。你的备注写了‘首付款’，这很关键。但对方会说你备注随便写的。”

“那怎么办？”

“你有没有当时跟你妈的聊天记录？微信或者短信？比如她让你转首付的那段。”

我想了想。

打开微信。

翻到2023年3月。

找到了。

妈妈的消息：“小晚，首付差48万，你补一下。房子买了你也有份。”

我回的：“好的妈，马上转。”

我把手机递给陈彤。

她看了一眼。

“‘房子买了你也有份’。”

“这句话够吗？”

“够了。这证明你妈承诺过你有份。但产权登记在你姐名下，你妈没有履行承诺。加上转账记录和备注——”

她拿起笔。

“这个案子，打得了。”

“我想先不打官司。”

陈彤看着我。

“为什么？”

“我想先把所有账算清楚。让她们知道我不是提款机。”

“怎么算？”

“过年的时候有一次家族聚会。大舅妈组织的。所有亲戚都在。”

“你要在聚会上摊牌？”

“不是摊牌。是算账。”

陈彤想了想。

“你需要什么？”

“律师函。先准备好。我先跟她们算人情账。人情账算不清，就算法律账。”

“什么时候用？”

“