西。”

“钢筋水泥盖得再多，也只是厂区。”

“要想叫‘园区’，就得有灵魂。”

他指了指那节锈迹斑斑的火车头：

“拿它当核心。”

“周围做成开放式广场，保留轨道、老货台。”

“做个火车头主题的艺术广场。”

“工业、历史、艺术，三样全齐。”

“比你多盖几栋写字楼值钱多了。”

他没说的是——

在他记忆里，这节火车头，正是后来789最出圈的地标之一。

拆了，那才叫真·暴殄天物。

吴妍听得嘴角直抽。

她看着那三十亩空地，满脑子都是账本：

“这可是三十亩地啊。”

“放外面，够开开发半个小区了。”

“就这么空着，当摆设？”

李沐阳却笑了笑：

“你要的是租金，我要的是人气。”

“等人气起来了，周边每一栋楼的价值，都会跟着涨。”

“再说了——”

他语气一转，“真正值钱的，从来不是地，是故事。”

这一句话，说得吴妍一时竟没法反驳。

苏婉站在一旁，先是愣了愣，随即慢慢点头。

她忽然意识到——

李沐阳想要的，从来不是一片单纯赚钱的厂区，而是一个自带气质、能不断生长的文化场域。

陈劲飞听得更是心头一震。

他是搞地产、搞基建出身的，一眼就能看出——

这不是情怀，这是格局。

在他眼里，这位年轻得有些过分的“金主”，忽然多了一层说不清道不明的味道。

——不是土豪。

而是有审美、有判断力的资本。

他忍不住感叹了一句：

“沐阳老弟这眼光……”

“真不是一般人能有的。”

李沐阳却没接这茬。

他的目光，已经扫向了周围厂房外墙上那些零零散散的涂鸦。

有的潦草，有的稚嫩，却带着一股野生的生命力。

他随手一指：

“不光火车头不能拆。”

“这些，也别动。”

“美院学生画的吧？”

“留着。”

“以后不但别抹，还得鼓励他们来画。”

“给墙、给场地，给时间。”

“让789，自己长出点东西来。”

这话一出，吴妍彻底沉默了。

她忽然意识到——

自己之前想的，始终还是“项目”。而李沐阳想